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Com base nos dados oficiais, este artigo destrincha como é morar em Água Boa hoje — desde o tipo de moradia até a infraestrutura, passando por sinais de vulnerabilidade e características que tornam a cidade única.
6.498 domicílios: o panorama geral da moradia em Água Boa
O total de domicílios mostra uma cidade de porte pequeno, mas com características bem definidas:
- Domicílios particulares permanentes: 6.498
- Ocupados: 4.467
- Vagos: 1.314
- Uso ocasional: 717
Esse recorte revela que quase 1 em cada 3 imóveis não está ocupado no dia a dia, algo incomum em cidades pequenas e que diz muito sobre migração, oportunidades imobiliárias e o estilo de vida local.
Uma cidade de casas — quase nada de apartamentos
Quando se analisa a forma de moradia, o perfil fica claro:
- Casa: 4.389
- Apartamento: 62
- Casa de vila ou condomínio: 7
- Edificação coletiva: 3
- Outras formas: 56
Água Boa é uma cidade de casas térreas, quintais e espaço, com pouquíssima verticalização. Isso indica:
- Forte tradição de moradia familiar.
- Preferência por espaço, área externa e privacidade.
- Cultura de construção própria ou ampliação gradual.
Esse padrão também influencia o comportamento financeiro: moradores costumam investir em manutenção, reformas pequenas e adaptações contínuas, típicas de quem vive em imóvel próprio.
Banheiros: simplicidade e realidade das casas água-boenses
Um recorte essencial para entender as condições de vida:
- Domicílios com 1 banheiro: 3.528
- Com 2 banheiros: 643
- Com 3 banheiros: 103
- Com 4 ou mais: 32
- Sem banheiro: 59
A predominância de imóveis com apenas 1 banheiro mostra que a maioria das casas segue um padrão simples, funcional e compacto. Já os 59 domicílios sem banheiro revelam um ponto de vulnerabilidade habitacional que merece atenção — são famílias vivendo em condições básicas, muitas vezes afastadas da infraestrutura principal.
Água, saneamento e infraestrutura: um retrato dividido
Os dados mostram realidades diferentes dependendo da região da cidade:
- Ligados à rede geral/pluvial: 1.569
- Poço profundo ou artesiano: 835
- Carro-pipa: 4
- Água da chuva: 1
- Não possuem ligação com a rede geral: 1.985
Isso revela dois panoramas coexistindo:
1. Núcleo urbano estruturado
Com ligação à rede e acesso regular à água.
2. Áreas rurais ou afastadas
Dependentes de poços, soluções alternativas ou sem ligação formal. Essa divisão mostra que o “jeito de morar” em Água Boa varia bastante conforme o bairro, distrito ou zona rural — e influencia diretamente saúde, rotina e gastos familiares.
Domicílios vagos e de uso ocasional: o que explicam?
Os dados chamam a atenção:
- 1.314 domicílios vagos
- 717 domicílios de uso ocasional
Dois fatores são prováveis:
✔ Migração
Famílias que deixaram a cidade, mas não venderam o imóvel.
✔ Propriedades rurais ou casas de fim de semana
Comum em cidades de baixa densidade e área extensa.
✔ Oportunidade para renda extra
Imóveis vagos ou ocasionais podem ser convertidos em:
- Locação fixa
- Locação curta
- Moradia para familiares
- Espaço para pequenos negócios caseiros
Como é, de fato, morar em Água Boa (com base nos dados)
A leitura geral dos 6.498 domicílios mostra que Água Boa é:
🏠 Uma cidade de casas simples e funcionais
Casas com um banheiro, muita área externa e pouca verticalização.
🚿 Com infraestrutura que varia bastante por região
Da rede geral ao poço, cada família vive uma realidade hídrica distinta.
📉 Com bolsões de vulnerabilidade
Domicílios sem banheiro e áreas sem ligação à rede são um alerta.
🏡 Com grande quantidade de imóveis sem uso cotidiano
O que abre caminho para investimento, reforma e regularização de moradia.
🌱 Com forte componente rural
A densidade de apenas 9,53 hab/km² confirma a vida mais espalhada, menos urbana.
Implicações financeiras para as famílias água-boenses
Os dados revelam hábitos e necessidades financeiras específicas:
🔧 1. Alto gasto com manutenção da casa
Casas antigas ou simples exigem reparos constantes.
🚰 2. Custo extra com água e saneamento
Poços e soluções alternativas demandam manutenção, bombas, filtros, etc.
💸 3. Pouco orçamento para reformas maiores
Com renda aproximada de R$ 1.200 por mês, reformas precisam ser muito bem planejadas.
🧱 4. Imóveis vagos: oportunidade para renda
Reformas pequenas podem transformar imóveis parados em fonte de receita.
🔨 5. Muitas famílias constroem ou ampliam aos poucos
Isso gera demanda por crédito acessível e de parcelas baixas.
Conclusão: O jeito água-boense de morar é simples, prático e cheio de possibilidades
Os 6.498 domicílios mostram uma cidade onde a casa é o centro da vida: lugar de convivência, trabalho, descanso e construção de futuro. A predominância de casas, a presença de imóveis vagos, o padrão de um único banheiro e a infraestrutura variada formam o mosaico típico de Água Boa.
Entender esses dados ajuda a compreender a rotina das famílias, suas necessidades e suas oportunidades — inclusive no campo financeiro.
📌 Fonte de Dados
IBGE (Censo 2022 e dados complementares do município). Código do município no IBGE: 3100609 – Água Boa (MG)