Você está pensando em comprar um imóvel e precisa de um financiamento? Então você precisa conhecer o crédito imobiliário Santander, uma das melhores opções do mercado para realizar o seu sonho da casa própria.
Neste post, vamos explicar o que é o crédito imobiliário Santander, quais são as suas vantagens, como contratar e quais são as condições e taxas. Além disso, vamos responder às principais dúvidas sobre esse assunto em uma FAQ no final. Acompanhe!
O que é o crédito imobiliário Santander?
O crédito imobiliário Santander é uma modalidade de financiamento oferecida pelo banco Santander para quem deseja comprar um imóvel novo ou usado, residencial ou comercial, na planta ou pronto para morar.
Com o crédito imobiliário Santander, você pode financiar até 80% do valor do imóvel, com prazo de até 35 anos para pagar e taxas de juros competitivas. Além disso, você conta com a facilidade de escolher entre as modalidades de correção do saldo devedor: TR (Taxa Referencial), IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) ou taxa fixa.
Quais são as vantagens do crédito imobiliário Santander?
O crédito imobiliário Santander oferece diversas vantagens para quem quer comprar um imóvel com segurança, rapidez e economia. Veja algumas delas:
- Você pode usar o seu FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para dar entrada, amortizar ou quitar o saldo devedor do financiamento.
- Você pode optar pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), que reduz o valor das parcelas ao longo do tempo, ou pelo Sistema Francês de Amortização (Tabela Price), que mantém o valor das parcelas fixo durante todo o prazo.
- Você pode contratar o seguro habitacional junto com o financiamento, garantindo a proteção do seu imóvel em caso de morte, invalidez ou danos físicos.
- Você pode contar com a assessoria especializada do banco Santander durante todo o processo de contratação do crédito imobiliário, desde a simulação até a assinatura do contrato.
- Você pode aproveitar as condições especiais para clientes SuperConta, SuperLinha e SuperCrédito, que oferecem taxas de juros diferenciadas e benefícios exclusivos.
Como contratar o crédito imobiliário Santander?
Para contratar o crédito imobiliário Santander, você precisa seguir alguns passos simples:
- Faça uma simulação no site do banco Santander ou em uma agência mais próxima, informando o valor do imóvel, a renda familiar, o prazo desejado e a modalidade de correção escolhida.
- Envie a documentação necessária para análise de crédito, que inclui RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência e certidão de nascimento ou casamento.
- Aguarde a aprovação da proposta de financiamento pelo banco Santander e pela instituição responsável pela avaliação do imóvel.
- Assine o contrato de financiamento e registre-o em cartório.
- Receba as chaves do seu novo imóvel e comece a pagar as parcelas do crédito imobiliário Santander.
FAQ
Quem pode contratar o crédito imobiliário Santander?
Podem contratar o crédito imobiliário Santander pessoas físicas maiores de 18 anos ou emancipadas, que tenham renda compatível com o valor do financiamento e que não possuam restrições cadastrais.
Qual é a taxa de juros do crédito imobiliário Santander?
A taxa de juros do crédito imobiliário Santander varia conforme a modalidade de correção escolhida, o perfil do cliente e o relacionamento com o banco. Atualmente, as taxas mínimas praticadas são:
- TR: 6,99% ao ano + TR
- IPCA: 3,99% ao ano + IPCA
- Taxa fixa: 8,49% ao ano
Como fazer a portabilidade do crédito imobiliário para o Santander?
Se você já possui um financiamento imobiliário em outro banco e quer aproveitar as condições do crédito imobiliário Santander, você pode fazer a portabilidade do seu contrato. Para isso, você precisa:
- Solicitar ao seu banco atual o extrato do seu financiamento, com o saldo devedor atualizado, o prazo remanescente, a taxa de juros e o valor das parcelas.
- Comparar as condições oferecidas pelo crédito imobiliário Santander e verificar se há vantagem na troca.
- Solicitar ao banco Santander uma proposta de portabilidade, informando os dados do seu financiamento atual e a documentação solicitada.
- Aguardar a análise de crédito e a avaliação do imóvel pelo banco Santander.
- Assinar o novo contrato de financiamento e registrar a transferência da dívida em cartório.
Como usar o FGTS no crédito imobiliário Santander?
Você pode usar o seu FGTS no crédito imobiliário Santander de três formas:
- Para dar entrada no financiamento, desde que o valor do imóvel não ultrapasse R$ 1,5 milhão e que você não possua outro imóvel na mesma cidade ou região metropolitana.
- Para amortizar o saldo devedor do financiamento, reduzindo o valor das parcelas ou o prazo, desde que você tenha pelo menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS e que não tenha utilizado o fundo para esse fim nos últimos dois anos.
- Para quitar o saldo devedor do financiamento, desde que você tenha pelo menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS e que não tenha utilizado o fundo para esse fim nos últimos dois anos.
Para usar o seu FGTS no crédito imobiliário Santander, você precisa apresentar os seguintes documentos:
- Carteira de trabalho
- Extrato da conta vinculada ao FGTS
- Declaração de Imposto de Renda
- Autorização para movimentação da conta vinculada ao FGTS
