Quando o assunto é realizar o sonho da casa própria, duas opções aparecem como alternativas ao financiamento: guardar dinheiro na poupança ou entrar em um consórcio de imóvel.
Ambas têm prós e contras, e a decisão depende do seu perfil, da pressa para adquirir o imóvel e da disciplina financeira para manter a estratégia escolhida.
Como funciona o consórcio de imóvel
No consórcio, um grupo de pessoas contribui mensalmente para formar uma poupança coletiva. A cada assembleia, um ou mais participantes são contemplados por sorteio ou lance e recebem a carta de crédito para comprar o imóvel desejado.
- Não tem juros, apenas taxa de administração.
- Pode usar FGTS para dar lance ou complementar a carta de crédito.
- Tempo de espera é incerto: a contemplação pode acontecer no início ou apenas no fim do grupo.
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Como funciona guardar dinheiro na poupança
A poupança é a aplicação mais tradicional do Brasil. Apesar da baixa rentabilidade, ainda é escolhida por quem prefere segurança e liquidez imediata.
- Rendimento baixo, geralmente inferior à inflação.
- Liquidez imediata, ou seja, o dinheiro pode ser sacado a qualquer momento.
- Disciplina depende do poupador: não há obrigatoriedade de depositar todo mês.
“A poupança é simples e segura, mas dificilmente acompanha o aumento dos preços dos imóveis.” – Economista da FGV
Comparativo: consórcio de imóvel vs. poupança
| Critério | Consórcio de Imóvel | Poupança |
|---|---|---|
| Disciplina | Obrigatória (parcela mensal) | Depende do poupador |
| Rentabilidade | Não tem, mas o crédito acompanha inflação | Rendimento baixo (atrelado à Selic) |
| Aquisição do imóvel | Quando contemplado (sorteio ou lance) | Apenas quando juntar valor suficiente |
| Custos | Taxa de administração e fundo de reserva | Praticamente nenhum |
| Perfil indicado | Quem precisa de disciplina forçada e pode esperar | Quem tem muita disciplina e quer liquidez imediata |
Qual opção é mais vantajosa?
- O consórcio é vantajoso para quem não tem disciplina para guardar sozinho, mas quer construir patrimônio com prazo definido e sem juros abusivos.
- A poupança pode ser interessante para quem tem autodisciplina e prefere liquidez imediata, mas exige mais tempo para acumular valor suficiente.
Você sabia? Muitos especialistas recomendam diversificar: entrar em um consórcio e, ao mesmo tempo, manter uma reserva financeira em poupança ou investimentos mais rentáveis.
FAQ: Consórcio de imóvel ou poupança
O consórcio é mais vantajoso que a poupança? ▼
Depende do perfil. O consórcio garante disciplina e possibilidade de antecipação da compra por lance, enquanto a poupança dá liquidez imediata, mas rende pouco.
Quem tem mais disciplina deve escolher qual opção? ▼
Quem tem disciplina pode poupar sozinho, mas pode perder para a inflação. Já o consórcio impõe disciplina automática por meio das parcelas mensais.
A poupança é suficiente para comprar um imóvel? ▼
Pode ser, mas como rende pouco, levará mais tempo para acumular o valor. Além disso, os imóveis podem se valorizar mais rápido do que a poupança cresce.
Posso investir na poupança e no consórcio ao mesmo tempo? ▼
Sim. Muitos especialistas recomendam diversificar: manter um consórcio para garantir o imóvel e uma reserva na poupança ou em outros investimentos.