Empréstimo com Garantia de Imóvel – Taxas Baixas, Limites Altos e Condições Flexíveis

O empréstimo com garantia de imóvel — também conhecido como Home Equity — é uma das modalidades de crédito com menores taxas de juros do mercado e maiores limites de liberação.

Nessa modalidade, você utiliza seu imóvel (casa, apartamento, sala comercial, terreno etc.) como garantia para conseguir crédito com prazos longos e condições muito melhores que um empréstimo tradicional.

É ideal para quem deseja reorganizar dívidas, investir, iniciar um negócio, comprar outro imóvel ou simplesmente obter capital com custo reduzido.

Como funciona o empréstimo com garantia de imóvel?

Você oferece seu imóvel como garantia, o banco avalia o bem e, com base no valor de mercado, libera um limite de crédito que pode chegar a:

• Até 60% do valor do imóvel (varia entre bancos)
• Prazos longos (até 240 meses em algumas instituições)
• Taxas muito menores que crédito pessoal

Durante o contrato, o imóvel continua no seu nome e você pode morar nele normalmente.

Principais vantagens do Home Equity

• Taxas de juros muito baixas (menores que crédito pessoal e cartão)
• Prazos longos para pagar (10 a 20 anos)
• Valores altos disponíveis
• Aprovação mais facilitada para quem tem imóvel
• Modalidade excelente para quitar dívidas caras e economizar dinheiro
• Você continua usando o imóvel normalmente
• Processo seguro e regulamentado pelo Banco Central

É considerada uma das modalidades mais inteligentes para quem precisa de crédito de médio a alto valor.

Desvantagens e pontos de atenção

• Envolve análise jurídica e avaliação do imóvel
• A contratação pode levar alguns dias a mais
• Em caso de inadimplência prolongada, o imóvel pode ser executado
• Exige documentação regularizada e imóvel quitado ou com saldo pequeno

Ainda assim, o custo-benefício costuma ser muito superior a outras linhas de crédito.

Quem pode contratar o empréstimo com garantia de imóvel?

• Proprietários de imóveis residenciais, comerciais ou mistos
• Pessoas com renda comprovada ou faturamento estável
• Quem deseja crédito acima de R$ 20 mil até valores mais elevados
• Quem busca juros baixos e prazos longos

Imóveis aceitos geralmente incluem:

• Casas
• Apartamentos
• Terrenos urbanos
• Salas comerciais
• Imóveis de investimento

Documentação necessária

• Documento com foto
• CPF
• Comprovante de renda
• Certidão de matrícula atualizada
• IPTU
• Comprovante de residência
• Documentação do imóvel (regular e sem pendências)

O banco realizará:

• Avaliação do imóvel
• Análise de crédito
• Análise jurídica

Para quem esse tipo de crédito é ideal?

• Quem tem imóvel quitado
• Quem precisa de limite alto
• Quem quer reduzir juros de dívidas caras (cartão, cheque, CDC)
• Empresários que precisam de capital de giro
• Pessoas que querem investir ou reformar
• Famílias que desejam reorganizar finanças

É uma alternativa inteligente e muito mais barata que empréstimos tradicionais.

Por que contratar com a OP Cred?

• Comparamos as melhores taxas entre bancos e financeiras
• Apresentamos apenas ofertas compatíveis com o seu perfil
• Sem cobrança de taxa antecipada
• Processo assistido e seguro do início ao fim
• Mais chances de aprovação com orientação especializada

Você economiza tempo e dinheiro com uma análise personalizada e transparente.

FAQ – Empréstimo com Garantia de Imóvel

Posso fazer o empréstimo mesmo morando no imóvel?
Sim! Você continua usando o imóvel normalmente.

Preciso ter o imóvel quitado?
Sim, ou com saldo pequeno que permita o refinanciamento.

Negativado pode contratar?
Em alguns casos, sim — depende da análise e do valor disponível no imóvel.

Quanto tempo leva?
Geralmente entre 7 e 15 dias, devido à avaliação e documentação.

A OP Cred cobra taxa antecipada?
Nunca. Nenhuma modalidade da OP Cred possui pagamento antecipado.